TECHNIQUE DU BATIMENT 10 LES VERANDAS

 

CHAPITRE 10 – LES VERANDAS

 

SOMMAIRE DU CHAPITRE

 

 

Pourquoi une véranda

Installer une véranda

Quelle orientation choisir ?

 

 

Une véranda, pour une nouvelle vie....

Une véranda, pour une nouvelle vie...

Un univers magique...

Une nouvelle pièce pour plein de nouvelles vies...

 

 

Un espace à géométrie variable....

Le style à la carte

Jeu de formes

Les toitures, révéler, dévoiler ou masquer.....

 

 

Le bien être avant tout

L'isolation

L'implantation

Options à la carte

 

 

Concrétiser son projet de véranda

 

Aménagement

Le chauffage

Le sol

 

Réglementation thermique : RT 2000

 

Règles professionnelles

 

Permis de construire

 

 

Pourquoi une véranda

 

Installer une véranda

 

Gagner quelques mètres carrés supplémentaires, profiter du jardin en toutes saisons.. Un rêve qui peut se concrétiser avec l’installation d’une véranda. Mais, afin que celle-ci devienne une véritable pièce à vivre, ne négligez aucun détail.

 

 

La véranda peut répondre parfaitement à vos critères esthétiques – aujourd’hui, tout ou presque est réalisable – mais elle doit aussi comporter toutes les options techniques qui assureront un confort maximal. Aujourd’hui, les vérandalistes proposent du sur mesure avec une large gamme de combinaisons adaptables selon vos goûts, vos moyens et vos contraintes architecturales. Styles, formes, couleurs, vitrages (isolation thermique ou acoustique), remplissages de toiture donnent le ton. N’hésitez pas à personnaliser cet espace en faisant confiance aux professionnels.

 

 

Pour être réussie, la véranda doit avant tout s’adapter à l’architecture de votre maison et respecter son volume. Pensez également au toit qui, quel que soit son style, doit présenter une pente d’au moins 6° afin que les eaux pluviales s’écoulent correctement.

 

Quelle orientation choisir ?

 

 

Le sud est à proscrire dans les régions très ensoleillées mais plutôt agréable dans les régions du Nord de la France à condition de prévoir une bonne protection solaire.

 

 

Le nord reste trop sombre et trop froid quasiment partout. L’est et l’ouest vous permettront de profiter des rayons à des moments de la journée très différents : soit le matin, soit en soirée.

 

 

A l’ouest où le soleil tape de l’après-midi jusqu’au soir, pensez aux occultations.

 

Une véranda, pour une nouvelle vie....

 

Une véranda, pour une nouvelle vie...

 

 

Une véranda, pour une nouvelle vie...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vous manquez de place en ville ou, à l'inverse, vous voulez profiter de l'espace à la campagne ? Dans les deux cas, la véranda est une excellente solution. Vous pouvez tout aussi bien la transformer en atelier d'artiste dans une cour intérieure que la mettre à profit pour créer un salon. En effet choisir d'installer une véranda ne répond pas seulement à un besoin d'espace, mais surtout à une envie de "changer de vie".

 

 

Un univers magique...

 

 

En ville

 

 

 

 

 

 

 

La véranda repousse les limites de votre logement, pas celles de votre budget

Un écrin de liberté, isolé de l'agitation alentour

Installée sur les toits, une véranda vous offre une vue imprenable

 

 

En ville, la véranda peut permettre de repousser les murs, de les ouvrir, de pouvoir enfin respirer… ceci d'autant plus qu'en deçà de 20m2, une simple déclaration de travaux suffit dans le cadre stricte des règlements d'urbanisme. La structure véranda vous met à l'abri du bruit, de la pollution, elle fait entrer la lumiére, elle est aussi une solution privilégiée pour la réhabilitation d'ateliers ou d'anciens locaux industriels.

 

 

 

 

 

A la campagne...

 

 

 

 

 

 

 

La véranda est une solution idéale pour réhabiliter des dépendances

Elle prend corps avec le bâtiment

Il n'est pas nécessaire de disposer d'un grand domaine pour profiter du meilleur confort

 

 

La véranda vous donne la possibilité de profiter de votre jardin, toute l'année. Elle est alors souvent prévue comme une extension de la maison mais devient rapidement le lieu de vie principal. Elle peut être associée à votre projet de construction d'une maison neuve ou parfaire la rénovation d'un bâtiment plus ancien. Les vérandas grâce à leurs nombreuses variantes, se marient avec tous les styles et configurations de maisons. Elles constituent alors cette précieuse touche de raffinement et d'originalité, qui fait qu'une maison est encore plus agréable à vivre.

 

Une nouvelle pièce pour plein de nouvelles vies...

 

 

Salon, cuisine, bibliothèque...

 

 

 

 

 

 

 

La véranda vous offre une cuisine

Pour déjeuner au soleil levant,
votre véranda salle à manger

Pièce évolutive, votre véranda
devient atelier ou salle de jeu

 

 

La véranda est une nouvelle pièce de votre maison. Convertie en bibliothèque, elle devient un sanctuaire de culture. Meublée avec élégance, elle fait salon, chaleureuse au sein du cercle familial, accueillante avec vos amis. Pour les enfants, comme pour les grands, elle se transforme en salle de jeux ou en atelier d'artiste. Par la subtilité de son atmosphère, elle accompagne le rythme de la journée, de jour comme de nuit . Et si vous travaillez à la maison, vous pouvez aussi la transformer en bureau !

 

 

 

 

 

 

 

 

S'ouvrir en grand pour la lumière

 

 

 

 

 

 

 

Une véranda pour embellir la vie
et accéder à la lumière

Véranda, vivre pleinement la nature
au gré de la lumière

Satisfaire ses envies pour un budget raisonnable

 

 

Pensez également à tirer le meilleur parti de cette nouvelle source de lumière. Vous pouvez ainsi revoir la distribution des pièces existantes ou modifier le cloisonnement intérieur. Par exemple, ouvrir la cuisine sur le salon avec une véranda, augmente la perspective, accentue la perception des espaces, repousse les zones d'ombre... Apporte une nouvelle pièce à votre maison.

 

 

La meilleure façon d'ouvrir votre véranda

 

 

 

 

 

 

 

Chaque maison dispose de son environnement, la véranda permet d'en profiter.

Le coulissant est plébiscité pour l'ouverture des vérandas

La véranda point de communication entre le dehors et le dedans

 

 

La véranda n'est pas une pièce indépendante. Elle est intimement liée aux pièces attenantes d'un côté, à la terrasse et au jardin de l'autre. Elle est un trait d'union entre ces deux univers. Garantir l'organisation des volumes, la fluidité des espaces, les circulations intérieures et la communication avec l'extérieur sont les rôles dévolus aux ouvertures.

 

Un espace à géométrie variable....

 

Le style à la carte

 

 

Version régionale

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La véranda encastrée, liaison entre deux bâtiments

Une pièce en plus en toutes saisons

La couleur est un élément clé de l'adaptation aux styles de chaque région

 

 

 

La France présente une multitude de styles différents au fil de ses contrées. Chaque pays, chaque terroir, exprime ses sensibilités, en particulier par l'harmonie de ses demeures. La véranda assure parfaitement la transmission de ce patrimoine et crée une transition subtile entre les origines de la tradition et les principes constructifs contemporains. Respecter l'unité régionale dépasse les frontières du conformisme, ceci par une nouvelle interprétation des caractères propres à chaque expression.

 

 

Version contemporaine

 

 

 

 

 

Les profilés aluminium se prêtent
aux propositions architecturales
les plus audacieuses

 

 

 

La véranda privilégie les formes trapézoïdales et le tout intégré. Elle souligne les audaces d'une demeure d'exception, comme elle valorise l'organisation d'une maison de facture classique. Ses lignes sont épurées, adoucies en courbes subtiles. Le design des profilés et de chaque pièce d'assemblage trouve son expression la plus aboutie par l'utilisation de caches sablière en ogive, ou dans le choix de toute une gamme de décors de chéneaux, aux contours spécialement dessinés. Cette perfection se décline en lignes fluides, en ouvertures généreuses, en chevrons de grande portée. Elle est soulignée par l'apport de la couleur et le souci du détail : aucune pièce d'assemblage, aucune coupe n'est visible, de l'intérieur, comme de l'extérieur.

 


La structure de la véranda Jade Technal, basée sur des chevrons façon poutre à l'intérieur, plats à l'extérieur, se prête parfaitement aux conceptions les plus contemporaines.

 

 

Version traditionnelle

 

 

 

 

 

Faisant corps avec le bâtiment,
la véranda lui ouvre les clés
du confort d'aujourd'hui

Profitez de la lumière sans contrainte

 

 

La véranda traditionnelle retrouve le charme discret des demeures bourgeoises et lui donne les clés du confort d'aujourd'hui. Privilégiée, la version rayonnante aux facettes multiples, conserve la légèreté de la structure par l'utilisation d'un chevron arêtier monobloc, exclusif chez Technal, articulé sur des rotules. Pentes asymétriques, nombre variable, tout est possible, dans le respect de l'équilibre des trames et de l'harmonie de l'ensemble. Le chéneau intégré, les volets d'occultation en façade, les châssis s'associent aux profilés pour former un ensemble homogène. De nombreux éléments complètent le tableau et soulignent le détail comme des panneaux-décors, des rosaces, des petits-bois, des arcs cintrés

 

Jeu de formes

 

 

Intégration avec le plan de façade

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nichée dans l'angle de la maison cette véranda rayonnante complète l'organisation de plan de façade

Disposée en épi, cette véranda avance dans le jardin sur lequel elle s'ouvre largement

Dans cette version encastrée la véranda assure la liaison entre les deux parties du bâtiment

Pièce de liaison par excellence, cette véranda est un exemple d'intégration architecturale

 

 

40 % des vérandas sont adossées au mur de façade et comportent 2 ou 3 pentes de toiture. 20 % sont de type rayonnant, dans une disposition en épi, perpendiculaire au mur de la maison. 20 % revêtent une forme en L et habillent alors un angle de la maison, qu'il soit rentrant, avec une noue, ou sortant, avec un arêtier. Dans les autres configurations, la véranda se trouve encastrée entre deux retours de murs, relie deux corps de bâtiment, couvre un patio central ou s'intègre dans le plan de façade sur plusieurs niveaux. Dans tous les cas, il s'agit de tirer le meilleur parti de la construction existante.

 

 

 

Surfaces au sol et pentes de toit

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En appui sur un soubassement maçonné, la véranda fait corps avec le bâtiment

La toiture rayonnante basée sur une demi-sphère permet d'obtenir des pans coupés de 135° ou 150°

Les vérandas s'accordent
avec toutes les maisons

La véranda protège aussi l'accès de la maison

 

 

De façon classique, la véranda est rectangulaire, plus large que profonde. Comme elle empiète peu à l'avant de la maison, cette disposition est intéressante pour un jardin de surface réduite ou si vous souhaitez habiller toute la longueur du plan de façade. Pour faciliter l'aménagement, il est utile de prévoir de vastes ouvertures de communication avec l'intérieur de la maison. Dans un souci d'intégration architecturale, privilégiez des formes de toiture à pentes multiples, par exemple un versant principal et deux retours latéraux.

Le rapport entre la largeur et la profondeur est plus équilibré en version rayonnante. La véranda créée constitue une pièce supplémentaire à part entière, dotée d'une vaste zone centrale, même si la surface créée est limitée. En multipliant les pans coupés, la véranda s'accorde mieux aux demeures de style, en s'inspirant directement des kiosques des temps anciens. À l'opposé, pour une maison contemporaine, des pans intermédiaires peuvent être ajoutés dans les angles principaux afin de casser la rigueur géométrique d'une forme rectangulaire.

Le recours aux profilés en aluminium autorise une grande liberté d'adaptation et de création. À partir des formes de base, toutes les combinaisons sont possibles.

 

 

Quelques exemples d'impantation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Des exemples...

 

 

1 - Adossée, la véranda est parallèle au plan de façade
2 - En épi, la véranda est perpendiculaire au plan de façade
3 - En L, avec arêtier, pour angle sortant
4 - En L, avec noue, pour angle rentrant
5 - Adossée avec demi-arêtier, toit à 3 pentes
6 - Adossée, à pans coupés
7 - Véranda adossée, rayonnante

 

Les toitures, révéler, dévoiler ou masquer.....

 

 

Le verre

 



Le verre transparent, inaltérable et facile d'entretien est le matériau le plus utilisé

 

En toiture, la véranda Jade Technal peut recevoir des doubles vitrages isolants et feuilletés garantissant le respect de la réglementation en matière d'isolation thermique. Des options peuvent encore améliorer les performances du double vitrage standard (retardateur d'effraction, affaiblissement acoustique, filtre UV, traitement faiblement émissif...).
Les doubles vitrages posés en toiture sont systématiquement feuilletés. Ils résistent aux impacts de la grêle ou de chute d'objets et préservent la sécurité des occupants.

 

 

 

 

 

 

 

Les panneaux translucides

 



Les panneaux composites sont légers et économiques

 

Fabriqués en matériaux de synthèse, ces panneaux diffusent la lumière mais ne permettent pas de voir à travers. Pour une obtenir une bonne isolation thermique, il est nécessaire d'utiliser des plaques alvéolaires, spécialement traitées, de forte épaisseur (jusqu'à 32 millimètres). Certains panneaux assurent également une réduction de la transmission des ultraviolets, (responsables de l'atténuation des couleurs). Selon leur nature, les panneaux sont garantis 5 ou 10 ans.

 

 

Les panneaux opaques

 



Panneaux opaques quand la configuration de la véranda empêche la mise en œuvre de protection solaire

 

Mis en place entre les chevrons, en remplacement des remplissages précédents, ces panneaux ne laissent pas passer la lumière. Cela réduit d'autant l'ensoleillement, ce qui peut s'avérer un avantage dans les régions Sud.

 

 

Autonettoyant en toiture

 



La pluie nettoie le verre des impurtés

 

Pour la toiture de votre véranda, l'idéal est le double vitrage autonettoyant. Sa face extérieure reçoit une couche très fine de dioxyde de titane, sans effet sur la qualité de la transmission lumineuse. Sous l'action du soleil, ce traitement photocatalytique décompose les saletés organiques et rend la surface hydrophile. Ainsi, à la première pluie, l'eau s'étale et élimine poussières et résidus, sans laisser de traces. Les vitres restent propres, plus longtemps, et sans intervention de votre part !

 

 

Le bien être avant tout

 

L'isolation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Une véranda non isolée ne peut pas être utilisée toute l'année et ne peut répondre aux exigences des la Réglementation Thermique. En revanche, une véranda entièrement protégée, dotée d'une structure complète à rupture de pont thermique et de remplissages isolants, préserve parfaitement le confort intérieur toute l'année. Il est tout à fait possible de la chauffer en hiver, sans gaspillage. En intersaison, la véranda communique la chaleur de soleil au reste de la maison. Les protections solaires réduisent cet apport l'été, l'air frais circule avec la toiture ouvrante.

 

 

L'implantation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Orientée au Nord, la véranda reçoit peu le soleil direct. Elle constitue un excellent rempart face aux vents dominants. Cette implantation est aussi favorable en cas d'ensoleillement estival très important.

Orientée à l'Est, la véranda reçoit le soleil le matin et se trouve à l'ombre l'après-midi, une particularité intéressante dans les régions chaudes.

Orientée au Sud, la véranda reçoit un ensoleillement maximum idéal, en particulier dans les régions froides. Des protections solaires sont nécessaires en cas de fort ensoleillement.

Orientée à l'Ouest, la véranda est exposée au soleil l'après-midi. Le gain thermique est maximum en fin de journée, au coucher du soleil.

 

 

 

Options à la carte

 

 

Les stores intérieurs et extérieurs

 

 

 

 

 

 

 

Le store extérieur/ombre portée
sur les parois verticales

Stores intérieurs pour conserver
une ambiance tempérée

Le store extérieur motorisé
module l'échauffement
et l'éclairement

 

 

Installés à l'intérieur, sous la toiture, les stores participent à la décoration de la pièce, modulent l'éclairement mais n'ont qu'une faible influence sur le contrôle de la température. En revanche, si les stores sont placés au-dessus de la toiture, ils assurent l'ombrage et réduisent l'échauffement. Le store débordant de toiture à commande électrique répond parfaitement à ce besoin. Il est fixé sur la structure de la véranda et comporte une extension télescopique qui projette une ombre portée sur la façade exposée. Le store de toiture est proposé en deux qualités de toiles, acryliques (100 motifs) ou polyester (48 motifs). Cette dernière, par un procédé de micro-aération, réduit encore l'échauffement par rayonnement sous la toile.

 

 

Systèmes d'aération et extracteurs d'air

 

 

 

 

 

Extracteurs d'air

Chassis d'aération

 

 

La solution classique consiste à mettre en place des arrivées d'air frais en partie basse et des aérations en partie haute. Au plus simple, celles-ci se composent de châssis ouvrants en toiture et/ou de soufflets, placés en partie haute des façades.
La ventilation mécanique consiste à créer un mouvement d'air dynamique au moyen d'un coffre composé de 4 extracteurs électriques. Cet ensemble prend place en partie haute, entre les chevrons. Deux vitesses d'extraction et la possibilité d'associer plusieurs coffres permettent de moduler le renouvellement de l'air au gré des besoins. Une pièce de 4m x 2,50m voit ainsi son volume d'air renouvelé complètement 6 fois en une heure, toutes portes fermées (véranda Jade Technal).

 

 

 

 

 

 

Toiture ouvrante

 

 

 

Pour une aération optimale, pensez à la toiture ouvrante motorisée

 

 

La toiture isolante de la véranda Jade existe aussi en version ouvrante motorisée. Son ouverture, jusqu'à 50 % de la surface totale, garantit une aération efficace, le ciel est en contact direct et la lumière pénètre à flots.

 

 

Les volets de façade

 

 

 

Les volets roulants protègent contre le soleil et les malfaiteurs

 

 

Il est également possible de protéger les parois verticales en installant des volets roulants de façade Technal, dont le coffre est intégré dans le chéneau de rive. Pratiques et discrets ces volets assurent la protection solaire et renforcent la sécurité contre les tentatives d'effraction. Et plus encore avec l'association de vitrage sécurité, fermetures retardateurs d'effraction et le système anti-dégondage des coulissants.

 

 

Concrétiser son projet de véranda

 

Concrétiser son projet de véranda

 

 

Savoir bien s'entourer

 

 

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La marque Technal, l'entreprise Aluminier Agréé Technal et vous. Pour réussir votre projet, il est indispensable que cette association fonctionne sans la moindre difficulté.
Bien sûr, Technal propose une gamme complète de solutions pour la véranda, les ouvertures de la maison et l'extérieur de l'habitat. Mais leur mise en œuvre reste du ressort exclusif de votre Aluminier Agréé. En cas de difficulté, si vous avez un doute ou une question, vous savez à qui vous adresser. Vous connaissez votre interlocuteur. Il est à votre disposition. C'est votre Aluminier Agréé Technal.
Lorsqu'il s'agit d'un chantier important comme la réalisation d'une véranda ou la rénovation d'une maison, ce rapport direct est l'une de vos meilleures garanties. N'hésitez pas à interroger votre Aluminier Agréé Technal en amont sur les idées de conception. N'oubliez pas qu'il est parfaitement au fait des tendances et des évolutions au travers des nombreux marchés qu'il traite dans le bâtiment. Son conseil est précieux, son expertise rigoureuse. Vos exigences seront prises en compte, sur-mesure et dans les règles de l'art. Si votre Aluminier Agréé Technal s'engage, vous pouvez avoir confiance.
Aménager une véranda est un projet important. Accordez-vous le temps de la réflexion. Le concours d'un architecte, pendant la phase de l'élaboration de votre projet, peut s'avérer nécessaire (obligatoire pour une surface supérieure à 20m²). Il vous aidera à exploiter toutes ses influences positives sur l'organisation intérieure de votre logement, et sur la modénature de la façade.

 

 

Priorité à l'expérience

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Traduire les attentes conformément aux modes de vie, de plus en plus diversifiés et changeants, l'offre très étendue de menuiseries Technal, répond au renouveau d'une maison quel que soit son style ou ses concepts architecturaux les plus audacieux.
L'importance du Réseau et sa pérennité constituent pour vous la meilleure preuve de fiabilité. Plus de 20 ans d'histoire, plus de 70 000 vérandas installées, ce chiffre n'illustre pas un record. Il est le reflet d'une collaboration étroite entre la marque et ses partenaires, bâtie dès l'origine sur deux fondements essentiels : la qualité et le service.
L'activité de votre Aluminier Agréé Technal repose toujours sur un travail d'équipe. Il emploie un personnel compétent, formé et spécialisé, à toutes les étapes de l'ouvrage à réaliser, conception sur ordinateur, fabrication en atelier et pose sur chantier.. Comme il maîtrise toute la chaîne de responsabilités, il connaît les meilleures techniques, il sait parfaitement traduire vos souhaits en réalités.

 

 

Garanties du bâtiment

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

À la fin du chantier, votre Aluminer Agréé Technal effectue en votre présence la réception des travaux qui vous permet de vérifier la qualité du travail réalisé. Cette étape est le point de départ de l'ensemble de vos garanties :

La garantie de parfait achèvement s'applique au cas où une prestation aurait été mal réalisée à l'occasion des travaux. Elle dure un an.

La garantie de bon fonctionnement intervient en cas d'anomalie sur l'ouvrage, survenant après la réception des travaux. Elle est valable deux ans.

La garantie décennale vous assure l'intervention de votre Aluminier Agréé Technal si des désordres affectent gravement l'ouvrage. Elle est valable 10 ans. Votre Aluminier a souscrit une assurance spéciale pour cette garantie. Il vous fournira son attestation à la première demande

 

Aménagement

 

Le chauffage

 

 

 

 

 

Votre véranda peut être entièrement isolée (structure à rupture de pont thermique et vitrage à isolation renforcé. Sans chauffage, une température minimale de 10°C est pratiquement garantie, même au cœur de l'hiver. Le mode de chauffage de la véranda dépend de son utilisation et de la configuration des lieux.
Si elle est séparée du reste de la maison (mur et porte) et peu utilisée en hiver, le plus simple est d'installer un chauffage électrique rayonnant, à thermostat intégré, toujours prêt à réchauffer rapidement l'atmosphère.
Si vous utilisez la véranda toute l'année ou qu'elle fait partie du volume intérieur du logement, un chauffage permanent est nécessaire. L'extension du réseau principal de la maison, chauffage central ou plancher chauffant, est souvent la meilleure solution. Le chauffage de la véranda est alors traité comme n'importe quelle pièce de la maison, par une programmation centrale et un relais local par thermostat réglable.

 

 

 

 

Les nombreuses options qui équipent votre véranda (extracteurs d'air, toiture ouvrante, stores extérieurs, aérateurs statiques, etc) permettent de préserver son atmosphère pendant les heures les plus chaudes de l'été. D'ailleurs, vous remarquerez qu'en cas d'excès momentané, la température redescend en quelques minutes, dès que le soleil est masqué. Vous pouvez installer un système de climatisation dans votre véranda. Pour obtenir le meilleur confort à moindre coût, il faut alors bien étudier la protection solaire, l'orientation de la véranda ainsi que le dimensionnement du climatiseur, en fonction du volume à traiter.

 

Le sol

 

 

 

 

Dans les pièces à vivre, le carrelage au sol est souvent plébiscité. Si la véranda est grande, choisissez des formats importants. Les couleurs claires augmentent l'impression d'espace. Au-delà de ce choix, envisagez les possibilités offertes par les dalles ou pavés vieillis. Ils reproduisent à la perfection les sols d'autrefois et s'associent parfaitement à une véranda de style traditionnel.
Toujours pour le sol, n'oubliez pas le bois, façon caillebotis, pour rappeler le jardin, ou façon parquet, pour souligner la noblesse des lieux.
Important : Votre véranda doit reposer sur des fondations solides, généralement réalisées en béton. Leur isolation thermique sur toute la surface contribue à améliorer sensiblement le confort.
Pensez également à faire intégrer les réseaux (électricité, chauffage, eau, …) dans la dalle au moment de sa réalisation, afin d'éliminer les tuyaux disgracieux.

 

Réglementation thermique : RT 2000

 

Réglementation thermique : RT 2000

 

 

 

 

 

Cette réglementation est applicable à tous les projets de construction ayant fait l'objet d'une demande de permis de construire (c'est à dire que toute véranda non soumise à permis de construire n'est pas concernée, celle qui n'est pas chauffée ou séparée du volume habitable également). L'objectif est de privilégier le confort sans gaspiller l'énergie. La réglementation thermique a marqué un tournant dans l'évolution réglementaire de la construction en France. Le bâtiment est évalué dans son ensemble, de même que ses performances, en matière d'isolation, de chauffage et de ventilation, par le biais de règles de calculs globales. Pour chaque point, des seuils réglementaires "des garde-fous", sont imposés. Les systèmes Technal sont compatibles avec la réglementation en vigueur.

 

Règles professionnelles

 

Règles professionnelles

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La véranda a connu de nombreuses évolutions techniques - les évolutions ont nécessité la définition de règles de conception et de mise en œuvre adaptées -. Le SNFA (Syndicat national de la construction des fenêtres, façades et activités associées) en collaboration avec le CSTB, des bureaux de contrôle et les Syndicats et Union FFB (Fédération Française du Bâtiment) a rédigé de nouvelles règles professionnelles. Elles spécifient les performances permettant de satisfaire aux exigences normatives, (performances de résistance mécanique et de sécurité, d'habitabilité et de durabilité) ; donnent les méthodes de justification de ces performances ; fixent les niveaux de sollicitations acceptés ; précisent les matériaux, demi-produits et produits utilisables ainsi que les dispositions constructives à respecter (pente minimale, évacuation des eaux pluviales, liaison avec le sol…) et enfin décrivent les conditions de mise en œuvre de chantier. Toutes ces règles, qui s'appliquent aux vérandas dont la structure est essentiellement constituée de profilés en alliage d'aluminium, doivent être appliquées par les professionnels. L'Aluminier Agréé Technal met à votre service son expérience dans ce domaine

 

Permis de construire

 

Permis de construire

 

 

 

 

 

 

 

 

Toute modification d'un bâtiment, de son aspect extérieur ou de sa surface, nécessite de solliciter un accord des pouvoirs publics. La nature de celui-ci dépend de la destination et de l'importance des travaux.

La déclaration de travaux est la démarche la plus simple. Elle concerne le remplacement, la modification ou la création d'ouvertures (sans modification de la surface habitable) et l'installation d'une véranda de moins de 20m2 de surface au sol. Le dossier de déclaration comporte un formulaire, un plan de situation, un plan de masse et un schéma représentant les modifications projetées. Il est déposé en Mairie, qui dispose d'un mois (deux mois dans certains cas) pour émettre son avis. Passé ce délai, la déclaration est réputée acceptée. Cette déclaration peut être facilement réalisée par le propriétaire.

 

 

Le permis de construire est nécessaire si votre projet de véranda crée plus de 20 m2 de surface habitable supplémentaire. Le dossier à remplir est alors plus complet que le précédent. Il comporte des indications très précises de l'extension projetée et de son impact sur l'environnement (volet paysager). Le dossier est déposé en Mairie qui dispose d'un délai de 2 mois (parfois 3) pour émettre son avis.

 

 

La déclaration comme le permis doivent faire l'objet d'une publicité sur le lieu de chantier c'est-à-dire que vous devez afficher un panneau réglementaire contenant toutes les informations requises. Cet affichage déclenche le délai de recours du voisinage, s'il est opposé à votre projet.

Il est fortement déconseillé de construire sans autorisation. Le cas échéant, les extensions ainsi réalisées peuvent être démolies, aux frais du propriétaire.

L'augmentation de la surface habitable peut avoir une influence sur le montant des impôts locaux (taxes foncières et d'habitation). En cas de travaux soumis à permis de construire, une déclaration doit être déposée au Centre des Impôts Fonciers dont vous dépendez dans les 90 jours de l'achèvement (hors d'eau).

Le droit français, notamment en affaires immobilières, est particulièrement dense et complexe. Les droits de voisinage (mitoyenneté, écoulement des eaux, …), d'environnement (voisinage bâtiments historiques, loi littorale, …), les contraintes techniques (zones sismiques, inondables, …) ou réglementaires (Réglementation thermique, NRA, …) constituent un ensemble difficile à maîtriser en totalité. Le recours à un professionnel, familier de ces démarches, est conseillé. Des informations peuvent être également obtenue auprès des ADIL (antennes départementales d'information sur le logement).

 

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